エムエフ両国

  • 東京都墨田区亀沢二丁目

  • 都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 10階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
4,080万円
72.9万円/㎡
相場
4,157万円
74.2万円/㎡
2,108
3,474
4,840
6,206
AI査定結果
推定相場価格
4,157万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,474万円〜4,840万円
62.0万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月24日
エムエフ両国
4,080万円（72.9万円/㎡）/ 5階 / 56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,080万円72.9万円5階 56㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
エムエフ両国
墨田区亀沢二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、墨田区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は墨田区の平均と比較して4.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
墨田区
69.6万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名エムエフ両国
所在地東京都墨田区亀沢二丁目
交通都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年月1979年
階数10階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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